土地に関する課税   評価のしくみ 固定資産評価基準に基づき，地目別に定められた評価方法により評価します。 ※地目 地目は，田，畑(併せて農地といいます。)，宅地，鉱泉地，池沼，山林，牧場，原野及び雑種地をいいます。固定資産税の評価上の地目は，登記簿上の地目にかかわりなく，その年の1月1日現在の状況の地目によります。 ※地積 地積（土地の面積）は，原則として，登記簿に登記されている地積によります。 ※価格（評価額） 価格は，固定資産評価基準に基づき，売買実例価額をもとに算定した正常売買価格を基礎として求めます。宅地については，地価公示価格，都道府県地価調査価格，不動産鑑定士による鑑定評価価格等を参考に，これらの価格の7割程度を目途としています。   宅地の評価方法 １、道路の状況，家屋の疎密度，公共施設等からの距離，その他宅地の利用上の便を考慮して地区・地域を区分 ２、標準地（奥行，間口，形状等が標準的なもの）の選定 ３、主要な街路の路線価の付設 （地価公示価格，都道府県地価調査価格及び鑑定評価価格の活用） ４、その他の街路の路線価の付設，比準 ５、地区・地域内の各筆の評価   農地，山林の評価方法 原則として，宅地の場合と同様に標準地を選定し，その標準地の価格（その算定の基礎となる売買実例価額に，宅地見込地としての要素等があれば，それに相当する価額を控除した純農地，純山林としての価格）に比準して評価します。 ただし，市街化区域農地や農地の転用許可を受けた農地等については，状況が類似する宅地等の評価額を基準として求めた価額から，造成費を控除した価額によって評価します。   牧場，原野，雑種地等の評価方法 宅地，農地，山林の場合と同様に，売買実例価額や付近の土地の評価額に基づく等の方法により評価します。   牧場，原野，雑種地等の評価方法 宅地，農地，山林の場合と同様に，売買実例価額や付近の土地の評価額に基づく等の方法により評価します。 平成9年度から，納税者の方々に土地の評価に対する理解と認識を深めていただくために，評価額の基礎となる路線価が全て公開されています。また，路線価にあわせて，標準宅地の所在についても公開されています。 新潟市の路線価がご覧になれます。   路線価とは 路線価とは，市街地において道路に付けられた価格のことであり，具体的には，道路に接する標準的な宅地の1�u当たりの価格をいいます。 宅地の評価額は，この路線価を基にしてそれぞれの宅地の状況（奥行，間口，形状等）に応じて求められます。   標準宅地とは 標準宅地とは，市町村内の地域ごとに，その主要な道路に接した標準的な宅地をいいます。この主要な道路の路線価は，この標準宅地についての地価公示価格や鑑定評価価格を基にして求められ，その他の道路については，この主要な道路の路線価を基にして道路の幅員や公共施設の接近の状況に応じて求められます。   土地に関する課税 和風住宅建築　南部建築 和風住宅会社案内 和風住宅スタッフ紹介 和風住宅建築　写真 和風住宅新着情報 和風住宅建築　リンク 和風住宅　日記 住宅サイトマップ 高断熱高気密　和風住宅建築 和風住宅建築　坪単価 和風住宅建築　木造工法 和風住宅建築　木の家 住宅ヒートショック 和風住宅建築　バリアフリー家 和風住宅　雪害 和風住宅建築　耐震強度 新潟住宅ローン相談 和風住宅建築　マイホーム こだわり和風住宅 建築　高耐久性 防音遮音　和風住宅 住宅建築　和の癒し 和風住宅は在来工法 和風住宅ロハス 和風住宅　建築基準法 注文和風住宅 和風木造住宅・耐震補強 住宅シックハウス症候群 化学物質過敏症住宅 和風二世帯住宅間取・価格 和風住宅建築・新潟 和風住宅建築・床材・ムク材 和風住宅建築中物件 住宅建築　防湿土間コンクリート 住宅建築　鉄筋背筋施工 和風住宅建築　南部建築 和風住宅会社案内 和風住宅スタッフ紹介 和風住宅建築　写真 和風住宅新着情報 和風住宅建築　リンク 和風住宅　日記 住宅サイトマップ 住宅建築　和風基礎工事 住宅建築　地盤改良工事 建築　施工例　 数奇屋 建築住宅 新発田市　住宅 建築住宅 数奇屋造り 木造住宅 新潟県 新潟市住宅建築 新発田市　不動産 住宅リフォーム 数奇屋　木造住宅 数奇屋造りの家 近代住宅 本格住宅 本格住宅 住宅 住宅モダン 家　新潟県 外断熱の家 モダン住宅 住宅外観 脱衣所 健康住宅 一級建築士 和風家具 工務店の家づくり・地域密着 注文住宅Q＆A 間取りプラン 新発田祭り　しばたまつり 器の前にまず中身から 暮らしの変化によって家も変化します 家づくりは平常心ですること 施工エリア　新潟 Eメールで希望を伝えるので施工してもらえますか？ 注文住宅は価格が高いイメージがあります。 坪単価はいくらですか？ キッチンや浴室などの住宅設備のメーカーは 間取りや建物の外観など自分で決める事ができますか？ 「土地を購入して新築を建てよう」と思っています。 現在の家を売って、新築一戸建てへの買い替えを検討中です。 家の建て替え 建築確認とはなんですか？ 住宅購入時の諸経費の目安 工事の手抜きが心配　大丈夫？ 木造建築は火災のときに弱いのでは？ 木造建築は地震のときに大丈夫？ 思うようなプランに出来るのでしょうか？ リフォームが必要になった場合対応してくれますか？ リフォームを頼む前に見ておくQ＆A　新潟 中古住宅の保障について リフォーム工事 二世帯住宅のリフォーム 新発田市富塚町 新発田市長畑 新発田市城北町 新発田市（しばたし）は、新潟県下越地方 和風建築・和風住宅は新潟の南部建築へ 新潟市 キッチンのユニバーサルデザイン オール電化とは？ 補助金制度 注文住宅TOP Powered by CreditJapan All rights reserved.