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Q、現在手狭になった自宅をリフォ−ムを考えています。品確法では住宅の瑕疵保証が１０年ですが、リフォ−ムの場合は保証及び保証期間が設定されていないので不安です。業者によっては増改築１０年保証をうたっているところもあるが法律上はどうなのでしょうか |
A,品確法で瑕疵保証１０年を義務づけるのは、「新築住宅」の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。現在、増改築や中古住宅は10年保証の対象になっていませんが、特約がない限り小規模なリフォームであれば引き渡しまたは仕事の終了時から1 年。大規模な増改築であると木造であれば5 年、鉄骨造などは10 年になる場合もあります。リフォ−ム業者は各社も独自の方針で保証を行っているところもあります。現在は中古住宅や増改築した住宅は含まれませんが、中古住宅も検討中です。
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